Maison en Vente - Guînes (62340)

Exclusivité IMMOUEST Vous cherchez une belle maison de famille sur un emplacement attractif. Ce semi plain-pied est fait pour vous. Situé sur la commune de Guînes, ce pavillon est quelques pas de toutes les commodités de la ville de vos enfants font leur rentré, le collège et les écoles sont à quelques pas. Cependant pas d'inquiétude cette maison établi sur 156m² habitable sans compter sa véranda lumineuse et spacieuse de 40m² est en recul des axes routiers et ne comporte aucun vis à vis avec une vue dégagé et naturelle. Ce bien moderne et de qualité a été bâti en 2002, composé au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, une cuisine cuisine aménagée équipée avec son arrière cuisine et une suite parentale avec salle d'eau. On accède également au grand double garage de la maison. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, séjour lumineux en plus d'un espace buanderie. Les extérieurs sont clairs et bien entretenu. Plus de 1500m2 de terrain, quand agrémenté d'un espace potager, de deux chalets et d'un grand carport. Plus de renseignements sur demande, contactez

----- Prix : 334 390 euros HAI dont 4.50% (14 390 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 320 000 euros. DPE : D
GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427255

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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 424€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )