Pavilion de chasse XVIIeme, ferme, studio et 2.2 HA de terrain

Découvrez une propriété exceptionnelle de 2,2 hectares (5,6 acres) de terres pittoresques au coeur de la campagne Landaise. Ce domaine unique offre deux maisons indépendantes - un ancien pavillon de chasse de quatre chambres et une ferme de trois chambres - ainsi que trois grandes granges et des terrains magnifiquement entretenus. Maison Principale (Ancien Pavillon de Chasse) : Ce pavillon de chasse chargé de caractère dispose de quatre chambres spacieuses et regorge de détails d'époque. Parmi les caractéristiques d'origine, on trouve de magnifiques sols en terre cuite, des cheminées traditionnelles, ainsi que des portes et fenêtres d'époque, reflétant son charme historique. Parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante avec des touches architecturales françaises authentiques. Seconde Maison (Ferme) : La ferme voisine est un exemple classique de l'architecture Landaise. Cette résidence chaleureuse de trois chambres présente des murs à colombage authentiques et des sols en terre cuite d'origine, évoquant le charme rustique de la région. Grâce à sa disposition et à son ambiance, elle serait idéale en tant que location de vacances, offrant ainsi une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Points Forts de l'Emplacement : Saint-Sever : Située à proximité de la ville médiévale animée de Saint-Sever, où visiteurs et locaux profitent de foires à la brocante, d'expositions florales et de la célèbre course de taureaux annuelle dans les rues charmantes et historiques. Eugénie-les-Bains : a seulement 20 minutes, cette ville thermale renommée est le foyer du restaurant étoilé Michelin et du spa de Michel Guérard. Pau et Environs : La ville historique de Pau est accessible en 45 minutes, offrant une riche expérience culturelle et des commodités modernes. De plus, la côte Atlantique est à un peu plus d'une heure de route, tandis que les pistes de ski pyrénéennes sont accessibles en 90 minutes, répondant aux divers intérêts de plein air. Accessibilité : Aéroport de Pau - 45 minutes Aéroport de Biarritz - 1h20 Aéroport de Bordeaux - 2 heures Gare de Mont de Marsan 29 minutes Une opportunité rare de posséder un morceau de patrimoine français dans un cadre idyllique, avec un potentiel de revenus locatifs et une proximité avec des sites culturels, des aéroports et des attractions naturelles. Parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale avec une propriété secondaire unique ou un investissement de vacances alliant charme et commodité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6047.00 € et 8182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 137 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )