Au coeur de la campagne landaise, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété pleine de charme offre une rare combinaison d'authenticité, d'espace et de potentiel. Implanté sur 2,2 hectares de terres, le domaine se compose de deux maisons indépendantes - un ancien pavillon de chasse et une ferme landaise - ainsi que des dépendances et de vastes espaces extérieurs soigneusement entretenus. L'ancien pavillon de chasse constitue la maison principale. Il conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire et de son caractère : sols en terre cuite, cheminées traditionnelles, portes et fenêtres anciennes. Avec quatre chambres, il offre de beaux volumes et une base séduisante pour créer une maison familiale de caractère, tout en préservant son authenticité. La ferme landaise, avec ses deux chambres, présente un charme plus rustique et régional, avec ses murs à colombage et ses sols en terre cuite d'origine. Indépendante de la maison principale, elle pourrait être aménagée en maison d'amis, logement familial ou location saisonnière. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires : stockage, atelier, espace de loisirs ou projets d'aménagement. La propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison ancienne avec une véritable identité, de la terre et la tranquillité de la campagne, tout en souhaitant apporter progressivement leur propre vision et améliorer la propriété à leur rythme. a proximité de Saint-Sever, avec ses commerces, son marché et son patrimoine historique, et à environ 20 minutes d'Eugénie-les-Bains. Pau est accessible en 45 minutes, tandis que l'océan Atlantique se trouve à un peu plus d'une heure et les Pyrénées à environ 1h30. Aéroports : Pau 45 min | Biarritz 1h20 | Bordeaux 2h Gare de Mont-de-Marsan : 29 min Une propriété rare pour les amoureux de l'authenticité, de la nature et des grands espaces, offrant deux habitations, de nombreuses dépendances et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6047.00 € et 8182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 137 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )