HONFLEUR - Maison 8 pièces
735 000€ *A partir de 3 413 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
14600 - Honfleur
Ref : NDR2347
Informations générales
- ref : NDR2347
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 208 m2
- Surface carrez : 208 m2
- Surface terrain : 1 315 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 110 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Année de construction : 2009
- Cheminée
Descriptif
Nous avons le plaisir de vous présenter dans un quartier résidentiel préservé, à seulement 2 km du centre de Honfleur et 5 minutes du Pont de Normandie, une ravissante maison construite en 2009, alliant charme, confort et luminosité.
D'une surface habitable de 208 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une très grande pièce de vie avec insert avec accès direct à une grande terrasse de 40 m²
- Un bureau
- Une chambre
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Une Arrière-cuisine
A l'étage :
- Quatre chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparés
- Un dressing
- Une grande pièce palière, idéale pour un espace détente ou bureau
Extérieurs :
Jardin exposé SUD, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'estuaire et le Pont de Normandie
Abri de jardin et bûcher
Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
Parcelle totale de plus de 1300 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Maison en parfait état, calme et très lumineuse
Un bien rare offrant qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- A visiter sans tarder.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi au 06.84.24.16.68
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 104 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 186€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 186€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
