ANCIEN CUVAGE AVEC DEPENDANCES ET VUE

ANCIEN CUVAGE AVEC DEPENDANCES ET VUE Sud Bourgogne- A vendre 5 mn Charlieu A l'abri des regards, au sein d'un parc paysagé plat de 6557 m² avec des zones ombragées, ancien cuvage avec ses annexes. Rénové il y a déjà quelques temps, et habitable en l'état, des travaux de modernisation seront à prévoir en fonction de l'usage des futurs propriétaires. Son cuvage, son grenier laisse entrevoir de belles possibilités grâce à ses volumes. Composé actuellement d'une entrée avec son mur vitré, une cuisine familiale avec Godin, un séjour, un salon avec accès sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc, cave et un ancien cuvage pour le rez de jardin. L'étage loge 2 chambres, une salle de bains avec wc, une pièce rangement et un vaste grenier. Une annexe fait face composée d'un atelier de céramique, et de 2 pièces pour accueillir les amis. Situation exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3 115 euros et 4 215 euros pour l'année de référence 2021. Audit énergétique réalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )