Vous cherchez de l'espace pour votre tribu ou un investissemen
252 000€ *A partir de 1 170 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
63500 - Issoire
Ref : VM1940-NEWMADE
Informations générales
- ref : VM1940-NEWMADE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 180 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 0
- Cave
Descriptif
Vous cherchez de l'espace pour votre tribu ou un investissement rentable ?
Venez découvrir cette maison rénovée en 2020, offrant 145 m² habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, et un séjour spacieux de 40 m².
? Possibilité de diviser en deux logements indépendants !
? Située à Issoire, proche des commodités.
? Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, cuisine équipée, cave.
? Prix : 252 000 € Frais d'agence inclus
? Contactez Nicolas GUILLAUME au 06 49 01 45 02 - Newmade Immobilier
? Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 0.03 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79218208100028
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2330€ a 0.03€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
