Charmante Maison de Maitre dans un cadre idyllique

Cette charmante résidence est stratégiquement située à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse, tout en étant dans un cadre rural tranquille. La propriété offre un équilibre idéal entre isolement et accessibilité, à distance de marche d'une boulangerie locale et à seulement huit minutes d'une ville offrant des commodités essentielles. La maison dispose de pièces magnifiquement proportionnées, offrant une expérience de vie harmonieuse. Son aménagement unique propose une variété d'espaces de vie adaptés à différents styles de vie et préférences, baignés de lumière naturelle, renforcés par des plafonds hauts et de grandes fenêtres. La propriété comprend quatre grandes chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Sortez et découvrez un jardin paisible surplombant un ruisseau, renforçant ainsi l'attrait de la propriété en tant que retraite campagnarde. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant l'efficacité énergétique tout en préservant son esthétique charmante. Cette propriété offre un potentiel significatif pour la personnalisation et l'amélioration, vous permettant de créer votre espace de vie idéal, adapté à votre style et à vos besoins. Située à moins d'une heure de Toulouse, elle permet un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité de la vie rurale. Cette maison exceptionnelle représente une opportunité rare, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 ? et 6090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )