10 km de CHANTONNAY - Grande maison 4 chambres (ou 2 logemen
159 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 738 €/mois.
*A partir de 738 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
85410 - la caillere Saint Hilaire
Ref : 6962
Informations générales
- ref : 6962
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 220 m2
- Surface carrez : 220 m2
- Surface terrain : 2 373 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 222 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
Réf 6962 - A deux pas de LA JAUDONNIERE - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - Hameau paisible
Charmante maison de caractère d'environ 220 m2, scindée en 2 logements communiquants. Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une deuxième cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger, salon chaleureux avec murs en pierre, bureau séparé, lingerie, salle de bains - wc, salle d'eau - wc.
- Premier étage : dégagement, deux chambres + deux suites parentales avec chacunes une salle d'eau attenante avec wc, dont une avec une terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin.
- Dépendances : deux abris de jardin, préau.
Très agréable terrain arboré, paysagé et sans vis-à-vis, l'ensemble sur 2 300 m2.
Possibilité d'habiter une partie de la maison et de louer l'autre partie en location saisonnière.
Prix : 159 000 EUR dont 9 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 150 000 EUR net vendeur.
Belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4255€ a 5757€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
