LA CELLE – BIEN RARE – 2 MAISONS EN UNE – CALME - Dans un c

 LA CELLE – BIEN RARE – 2 MAISONS EN UNE – CALME - EXCLUSIVITE Dans un cadre privilégié, au cœur du village recherché de La Celle, découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, offrant une configuration exceptionnelle avec deux logements indépendants de type T4.  Un bien idéal pour :  Accueillir une grande famille -  Réunir plusieurs générations en toute indépendance -  Générer un revenu locatif immédiat Chaque logement propose :  Un espace de vie lumineux -  Une cuisine fonctionnelle -  Trois chambres -  Une pièce d'eau -  Un WC indépendant  Une organisation parfaite permettant de vivre ensemble… tout en conservant son intimité.  Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain plat d'environ 980 m², véritable atout pour vos projets : piscine, jardin paysager, stationnements… Une agréable terrasse complète l'ensemble pour des moments de détente en toute tranquillité.   Ce que l'on aime : Configuration rare avec 2 T4 indépendants - Environnement calme et résidentiel - Maison de plain-pied (confort + accessibilité) - Fort potentiel patrimonial et évolutif - Multiples possibilités d'exploitation Une opportunité unique sur le secteur – idéale pour allier qualité de vie et investissement.  Contactez-nous  rapidement pour une visite -  04 94 37 11 03  Les Clés du Soleil Brignoles

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )