LA CELLE – BIEN RARE – 2 MAISONS EN UNE – CALME - Dans un c

 LA CELLE – BIEN RARE – 2 MAISONS EN UNE – CALME - EXCLUSIVITE Dans un cadre privilégié, au cœur du village recherché de La Celle, découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, offrant une configuration exceptionnelle avec deux logements indépendants de type T4.  Un bien idéal pour :  Accueillir une grande famille -  Réunir plusieurs générations en toute indépendance -  Générer un revenu locatif immédiat Chaque logement propose :  Un espace de vie lumineux -  Une cuisine fonctionnelle -  Trois chambres -  Une pièce d'eau -  Un WC indépendant  Une organisation parfaite permettant de vivre ensemble… tout en conservant son intimité.  Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain plat d'environ 980 m², véritable atout pour vos projets : piscine, jardin paysager, stationnements… Une agréable terrasse complète l'ensemble pour des moments de détente en toute tranquillité.   Ce que l'on aime : Configuration rare avec 2 T4 indépendants - Environnement calme et résidentiel - Maison de plain-pied (confort + accessibilité) - Fort potentiel patrimonial et évolutif - Multiples possibilités d'exploitation Une opportunité unique sur le secteur – idéale pour allier qualité de vie et investissement.  Contactez-nous  rapidement pour une visite - Vidéo sur demande  04 94 37 11 03  Les Clés du Soleil Brignoles

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )