Magnifique Maison avec son grand jardin et garage

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - AU CALME Au coeur de la vallée de Chevreuse, MORVAN IMMOBILIER vous présente Cette villa, exposée plein sud-est, donne sur un MAGNIFIQUE jardin sans vis à vis clos de mur. 200 m² de surface commençant par une BELLE entrée desservant un triple séjour traversant LUMINEUX avec une CHEMINÉE-INSERT, une cuisine NEUVE aménagée équipée (avec arrière cuisine) donnant sur la TERRASSE, une buanderie, un WC indépendant lave main, suite parentale et sa salle d'eau. A l'étage, trois GRANDES chambres dont une avec PLACARD, une chambre/bureau, et une salle de bain vasque et douche, WC indépendant et un dressing/placard. Se trouvant dans un espace VERDOYANT, ARBORE exposé au SUD pour la terrasse et jardin au calme et SANS VIS-A-VIS. Afin de profiter au mieux des beaux jours vous avez la possibilité d'installer une PISCINE si désiré. La maison dispose en COMPLEMENT d'un GARAGE, d'une dépendance, un espace atelier, un grenier, un cabanon de jardin. TRAVAUX RECENT : VMC en 2023, une pompe à chaleur Air-Eau en 2020, Cuisine équipée, volet aluminium, isolation garage arrière cuisine, chambre, radiateur, répartiteur chaleur (insert), Gagnez en espace et en confort avec le jardin de 2 241 m² et la terrasse de 70 m² qu'elle offre. Concernant votre véhicule, elle possède deux places de parking en intérieur et trois places de stationnement en extérieur avec avec 2 prises de recharge avec délesteur pour véhicules électriques. IL NE RESTE PLUS QU'A POSER VOS VALISES! On trouve une école élémentaire dans le quartier ainsi qu'une épicerie. Côté transports, il y a la ligne de bus 04 à moins de 10 minutes à pied. On trouve un restaurant dans les environs. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )