A 19 km au nord de Sarlat - Périgord Noir
397 500€ *A partir de 1 846 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
24290 - La Chapelle Aubareil
Ref : 5767
Informations générales
- ref : 5767
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 78 m2
- Surface carrez : 78 m2
- Surface terrain : 44 579 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 344 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Cet ancien corps de ferme situé en position dominante, exposé Sud, est composé de deux maisons d'habitation entièrement rénovées et de deux autres à réhabiliter. Il dispose de bâtiments agricoles en parfait état. La propriété de 4,39 Ha est entourée en partie de prairies. La maison principale en pierre du pays : En rez-de-cour intérieure : - Séjour / salon / cuisine équipée et aménagée avec ancienne cheminée avec poêle à granulés, - Salle d'eau avec WC, - Arrière-cuisine - buanderie. A l'étage : - 3 chambres mansardées. Attenant : - Ancienne grange sur 2 niveaux avec attenant ancienne porcherie. La deuxième maison en pierre : En rez-de-jardin : - Cave creusée dans le rocher. Au 1er niveau en rez-de-jardin : - Pièce de vie avec ancienne cheminée en pierre, - Séjour / salon / cuisine. A l'étage : - 2 chambres mansardées avec penderie, - Salle d'eau - WC. Non attenant : - Ancien four à pain, - Ancienne maison sur 3 niveaux rénovée de gros oeuvre. Terrain de 4Ha 39A 55Ca. Confort : - Assainissement : fosse septique, - Ancienne cuve récupération d'eau (citerne), - Chauffage électrique, - Menuiseries PVC et bois double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 375 000 euros net vendeur - 22 500 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 6% TTC du prix net vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)