Un cadre naturel d'exception à quelques pas de la mer Situé à La Ciotat, à seulement 800 mètres de la mer. Cette propriété rare de 5.5 hectares situé en zone naturelle allie tranquillité, vue spectaculaire et emplacement privilégié. Un bien rare à fort potentiel, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 5.5 hectares, majoritairement plat. Maison principale d'environ 200 m2 à rafraichir. Dépendance de 70 m2 environ, également à améliorer à seulement 15 mètres de la maison principale . Ruine à reconstruire d'envrion 35 m2. Vue sur les vignes, le Pic de l'Aigle, et vu mer . Environnement calme, sans vis-à-vis,Un lieu à fort potentiel.Un projet résidentiel de charme ou une maison de famille . La création maison d'hôtes, ou espaces de réception . Une activité agritouristique. a proximité du centre-ville de La Ciotat,Accès rapide aux commerces, autoroute A50, ports, et aux calanques . a 30 min de Marseille et 45 min de l'aéroport de Marignane contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 999€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )