Maison en pierre ,45 MIN GARE TGV, 1h30 DE LYON
273 000€ *A partir de 1 268 €/mois.
8 Pièces
3 Chambres
71800 - La Clayette
Ref : 52cf3552
Informations générales
- ref : 52cf3552
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 190 m2
- Surface carrez : 190 m2
- Surface terrain : 10 000 m2
- Etage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 158 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
Descriptif
Maison en pierre ,45 MIN GARE TGV, 1h30 DE LYON Votre conseiller Immopierre Mr Falcinelli Christian inscrit au rsac Mâcon N°830880332 tel : 06/40/63/80/60 christian.immopierre@gmail.com Ideal investisseur locatif (DPE note C) T2 et T3 en cours de location : Maison en pierre rénovée à proximité de la gare et centre ville de La Clayette. Cet ensemble immobilier est composé au rdc d'une maison d'habitation de 80 m2 environ avec un grand salon/séjour, un second salon, une chambre, salle de bain et wc A l'étage: un appartement de 55 m env en cours de location(380 euros+ charges 100 euros) avec une grande pièce de vie/cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc, une grande terrasse privative avec vue sur la campagne environnante et village Un second appartement en cours de location(290 euros + charges 100 euros) composé d'un grand salon séjour/cuisine, une chambre, salle de bain et wc. 2 dépendances de 50 m2 env chacune, garage fermé de 30m2 env, un garage ouvert. Le plus de ce bien est la mise en place d'une chaudière à granulés de bois(Marque OKOFEN) installée en 2007 conférent à ce bien une performance énergétique classée C et consommation énergétique estimée entre 1640 euros et 2270 euros annuelles. Installation panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Huisserie en PVC imitation chêne, volets roulants électriques et manuels Terrain de plus d'un hectare, puits.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1640€ a 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
