1H30 LYON Maison de ville
222 000€ *A partir de 1 031 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
42460 - La Gresle
Ref : 42IP4425
Informations générales
- ref : 42IP4425
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1900
- Terrasse
Descriptif
1H30 LYON Maison de ville 1H30 LYON - 10 MIN COURS LA VILLE - 15 MIN CHARLIEU Maison de ville de 160m² env entièrement rénovée, idéalement située proche de l'école et des commerces mais au calme. Elle a fait le bonheur de cette famille depuis près de 20 ans, tout en profitant d'un embelissement et d'un cout de vie faible grâce à son isolation. En rez de chaussée, elle se compose d'un salon, cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière avec sa vaste terrasse agréable pour vos journées et soirée d'été; Une salle d'eau et toilettes en RDC. A l'étage, 4 grandes chambres, salle d'eau et toilettes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720euros et 2380euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1720€ a 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
