MAISON DE CHARME - Au bord du Rhône
213 000€ *A partir de 989 €/mois.
8 Pièces
6 Chambres
26600 - La Roche de Glun
Ref : 6034-5406841
Informations générales
- ref : 6034-5406841
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 190 m2
- Surface carrez : 190 m2
- Surface terrain : 390 m2
- GES : 73kgCO2/m2
- DPE : 431 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 1900
- Orientation : O
- Cave
Descriptif
LA ROCHE DE GLUN - Maison pleine de charme, située à proximité du Rhône dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 390 m². Cette habitation de 190 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès à une terrasse plein SUD, une cuisine, une salle à manger, un salon, possibilité une chambre, un bureau et sanitaires. A l'étage : cinq chambres, salle de bains et sanitaires. Nombreuses dépendances : chaufferie, garage, 3 caves dont une voutée. La bâtisse offre plusieurs possibilités : rénovation pour habitation principale, gîte, ou création de 2 logements indépendants. Travaux de rénovation à prévoir. DPE G/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5570€ et 7600€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. Logement à consommation énergétique excessive. AGENCE DE TAIN L'HERMITAGE 04 75 09 06 86 tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
