À vendre - Maison familiale avec terrain constructible à La Roche-Vineuse !
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
71960 - La Roche Vineuse
Ref : 1108
Informations générales
- ref : 1108
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 201 m2
- Surface carrez : 201 m2
- Surface terrain : 2 436 m2
- Taxe foncière : 1 635 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 53kgCO2/m2
- DPE : 238 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Année de construction : 1971
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SE
- Orientation : S
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Sur les hauteurs très prisées de La Roche-Vineuse, à 10 min de Mâcon et de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un cadre verdoyant de 2400 m², dont une grande partie est constructible !
5 chambres
Véranda panoramique avec vue imprenable sur les vignes
Terrain à fort potentiel pour agrandissement ou seconde habitation
Deux garages
Possibilité de créer un studio indépendant
À moderniser selon vos envies, cette maison offre de beaux volumes, une cuisine équipée, un salon avec insert bois, une salle à manger lumineuse, et une cuisine d'été avec grande pièce attenante.
Chauffage fioul + insert bois
Un cadre paisible, verdoyant, à deux pas des commodités.
Infos & visites : Thibaut Buffet : 06 26 93 07 05
Un bien rare, pour les amoureux d'espace, de nature et de potentiel. Ne ratez pas cette opportunité !
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 833€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon : 22.97 m²
- Salle à manger : 16 m²
- Cuisine : 11.26 m²
- Veranda : 20.21 m²
- Hall d'entrée : 16.36 m²
- Chambre 1 : 10.63 m²
- Chambre 2 : 11.44 m²
- Chambre 3 : 11.27 m²
- Salle de bains : 4.61 m²
- WC : 0.99 m²
- Cuisine Salle à manger sous-sol : 52.22 m²
- Couloir sous-sol : 10.6 m²
- Chaufferie : 4.14 m²
- Salle d eau wc sous-sol : 2.86 m²
- Chambre 4 sous-sol : 11.09 m²
- Chambre 5 sous-sol : 18.51 m²
- Cave 1 : 9.87 m²
- cave 2 : 6.1 m²
- Dépendance : 6 m²
- Garage : 37.35 m²
- Cuisine Extérieur : 15 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3100€ a 4194€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
