LE TREMBLADE- 800m centre ville et 3.6km de la plage. Dans un quartier calme et agréable, une maison rénovée, scindée en deux logement comprenant : A l'étage, un appartement de 60.97m2 habitables, de type 4, offrant une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un dégagement desservant un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique. Une cour extérieure sur laquelle il est possible de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée : un appartement de 59.32m2 habitables, de type 4 actuellement loué 800EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard 1683EURTTC/an. Date de référence des prix de l'energie pour établir cette estimation : 15/08/2015. 5% TTC (prix 300 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d?Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )