Ensemble immobilier composé de 2 habitations mitoyennes avec jardin et accés direct à la rivière, dans le trés courtisé village de Lagrasse. La première de 130m2 se compose de 2 appartements: Appartement 1 : Au rdc, Le gîte composé d'un séjour cuisine, une SDD avec WC et une chambre. Sortie sur jardin. Appartement 2 : A l'étage, l'habitation composée de cuisine ouverte sur salon cathédrale avec vue panoramique sur l'Abbaye de Lagrasse, A l'etage, 2 chambres dont une suite parentale, et un WC indépendant. DPE D La 2ème de 80m2 se compose en rdc d'une cuisine ouverte sur salon. A l'étage, 2 chambres dont une avec grande mezzanine, une SDE et un WC indépendant. Sortie sur jardin. Au sous sol, une cave aménagée. DPE E Bien unique à Lagrasse, a voir rapidement! Depuis le jardin, accés direct à la rivière!! Contactez-moi pour de plus amples informations Corinne Berard : 06.77.12.20.48 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )