Lambesc - Maison de village

Lambesc - Maison de village Lambesc - Mandat UNIQUE 6282 - Nathalie TERRAILLON vous présente une maison de village de caractère, entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village. Beaux volumes, 275m² habitables, 362 m² avec le garage, 5 chambres, terrasse, remise de 55 m², sauna et ascenseur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un studio indépendant complète ce niveau ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et plusieurs cabines de douche, laissant envisager différents projets, notamment une activité professionnelle ou de services. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, dont une suite avec dressing et espace douche privatif. Une terrasse de plus de 6 m² permet de profiter d'un extérieur intimiste en plein centre du village. Le deuxième et dernier niveau accueille trois chambres mansardées pleines de charme, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant un confort rare et une parfaite indépendance à ses occupants. Côté prestations, la maison séduit par la qualité de sa rénovation : menuiseries bois et PVC en double vitrage, parquet dans la majorité des pièces, poutres apparentes, climatisation dans les espaces de vie ainsi que dans les chambres, cheminée et nombreux rangements. Une propriété atypique et polyvalente, alliant confort moderne, accessibilité grâce à son ascenseur, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, avec facilité de stationnement à proximité. Venez poser vos valises ! 750 000 euros TTC Charges vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (63 A) et GES (2 A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie TERRAILLON EI dont les coordonnées téléphoniques sont 06 37 66 80 08, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 793336991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géo risques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 137 925€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 899€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )