Grande maison familiale de 230 m2 avec jardin

Grande maison familiale de 230 m2 avec jardin A2Z Agency vous propose : Située au coeur d'un charmant village à 3 mn de Langon, cette vaste maison familiale de 230 m2 allie cachet de l'ancien et volumes généreux. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Vous serez séduit dès l'entrée par une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon traversant de 53 m2, baigné de lumière, une cuisine dinatoire attenante, un cellier, ainsi que deux suites parentales (dont une avec une entrée indépendante). A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec grands rangements, et un espace de 75 m2 à finir de rénover, parfait pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou autre selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, d'un carport couvert pour deux véhicules, d'un espace barbecue à l'abri des regards, ainsi que d'une grande cave. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )