312 000€ *A partir de 1 449 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
33210 - Langon
Ref : 507-BP
Informations générales
- ref : 507-BP
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 205 m2
- Surface carrez : 205 m2
- Surface terrain : 3 250 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1984
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
À 10 minute du péage de LANGON autoroute A62, au calme, maison (205m2), 4 chambres, séjour (55m2), mezzanine, salle de jeux, cuisine séparée, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC. Chauffe par poêle de masse au bois. Piscine 10x5. Garage (60m2). Chalet en bois (16m2). Dépendance avec 2 boxes à chevaux (36m2). Terrain clos et arboré d'environ 3250 m2. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Installation électrique conforme. Taxe foncière : 900EUR 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1540€ a 2130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
