Demeure de Charme avec Parc Arboré et Piscine à Laragne-Montéglin Opportunité Exceptionnelle ! Investisseurs et familles nombreuses, ne manquez pas cette opportunité unique qui vous est proposée par AVENIR Immo, par l?intermédiaire de Yannick ! Située dans un cadre exceptionnel, cette maison individuelle de 244 m², à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, est un véritable havre de paix. Sur une parcelle de 4126 m², vous profiterez d?un parc arboré de 3900 m², agrémenté de fruitiers, séquoia, magnolia et sapin, créant une atmosphère de tranquillité absolue. Caractéristiques de la Propriété : ? Surface habitable : 244 m² ? Parcelle : 4126 m² ? Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres) ? Salles de bain : 2 ? Salle d?eau : 1 ? Cuisine : Ouverte avec salle à manger ? Salon : 41 m² ? Buanderie et Bureau ? Niveaux : 3 ? Garages : 2 ? Dépendance : 30 m² ? Piscine et Jacuzzi Construite en 1976 avec des prestations de haute qualité, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Idéale pour les regroupements familiaux, elle offre des espaces généreux et conviviaux. Vous serez séduits par les matériaux nobles utilisés et le calme absolu de son parc arboré, agrémenté du chant des oiseaux. Une télésurveillance est installée pour votre sécurité. Prix de vente : 470 000 euros frais d?agence inclus. Aucune charge supplémentaire. Atouts supplémentaires : ? Parc arboré : Un espace verdoyant et serein avec des arbres majestueux. ? Piscine et Jacuzzi : Pour des moments de détente et de bien-être. ? Dépendance : Un espace supplémentaire de 30 m² pour divers projets. ? Télésurveillance : Sécurité garantie. Cette propriété est idéale pour les professions libérales, les CSP+, les médecins ou les investisseurs en quête d?un lieu d?exception. Visite virtuelle disponible sur demande, avec présentation d?une attestation de financement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d?investir dans un cadre enchanteur. Pour plus d?informations et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 228€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )