Villa deux logements et jardin 1520 m²
199 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 926 €/mois.
*A partir de 926 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
30460 - Lasalle
Ref : V25MS411
Informations générales
- ref : V25MS411
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 159 m2
- Surface carrez : 159 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 270 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1968
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
Villa deux logements et jardin 1520 m2 LASALLE â€? Le charme vintage qui a du potentiel ! Cette maison des années 60 ne passe clairement pas inaperà§ue. à l'étage, un logement lumineux d'environ 88 m2 vous offre une cuisine, une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Gros atout : une véranda plein sud de 30 m2, idéale pour profiter de la vue et des saisons. Au rez-de-chaussée, un second logement d'environ 65 m2 avec une cuisine familiale, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis… ou pour installer une activité professionnelle grà¢ce à son accès facile et son agencement pratique. Garage, poulailler, et un terrain de 1 520 m2 exposé plein sud viennent compléter cet ensemble. Quelques travaux de rafraà®chissement et d'amélioration énergétique seront à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie chaleureux et actuel. Une opportunité rare à Lasalle, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 453€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 453€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3230€ a 4410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
