RECHERCHE CONFIDENTIELLE - ACQUÉREUR QUALIFIÉ CARQUEIRANNE & LITTORAL MÉDITERRANÉEN Dans le cadre d'un mandat de recherche, SAPHEA PROPRIÉTÉS accompagne une famille française sérieuse et qualifiée dans l'acquisition d'une propriété d'exception bénéficiant d'une très belle vue sur la Méditerranée. Carqueiranne constitue l'un des secteurs prioritaires de cette recherche. CRITÈRES RECHERCHÉS - Propriété ou villa de standing - Vue mer réelle et dégagée impérative - Minimum 5 chambres - Terrain idéalement d'environ 2 000 m² - Belle plage accessible en environ 5 minutes à pied - Centre-ville ou commodités accessibles en environ 5 minutes en voiture - Piscine et beaux espaces extérieurs - Environnement calme, qualitatif et préservé - Intimité recherchée - Propriété rénovée, récente ou présentant un réel caractère La première ligne mer, un accès direct au littoral ou une situation pieds dans l'eau constituent de véritables atouts, mais ne sont pas indispensables. SECTEURS ÉTUDIÉS Carqueiranne - Le Lavandou - Bormes-les-Mimosas - Le Rayol-Canadel - Saint-Raphaël - Antibes Budget compris entre 8 et 10 M€, selon l'emplacement, la qualité de la propriété et ses prestations. Nous étudions en priorité les propriétés off market, confidentielles ou dont les propriétaires pourraient envisager une vente sans commercialisation publique. Vous êtes propriétaire d'un bien susceptible de correspondre à cette recherche ? Prise de contact directe et échange strictement confidentiel. SAPHEA PROPRIÉTÉS Immobilier confidentiel & propriétés d'exception VISUEL D'ILLUSTRATION - NON CONTRACTUEL - IA La propriété représentée sur le visuel n'est pas proposée à la vente. L'image illustre exclusivement le type d'environnement et de bien recherché. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )