Immeuble de rapport

Immeuble de rapport de trois appartements, En rez-de-chaussée un F3 de 93m² actuellement loué 535 ¤, à l'étage un F3 de 73m² et un F2 de 56m². Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité de revenu locatif annuel 17 000 ¤. Au premier étage, les salles d'eau des appartements ont été refaites en décembre 2025. Grenier de 150 m² pouvant être aménagé en deux appartements (après confirmation par un professionnel du bâtiment). En dépendance une grange de 130 m² (avec chaufferie et atelier). Grenier de la grange de 130m² pouvant être aménagé en deux appartements (après confirmation par un professionnel du bâtiment). Une cour intérieure, stationnement possible de 3 voitures, une partie jardin (potager). Deux grandes caves. Forte demande locative sur la commune du Mayet de montagne. Moyen de chauffage actuel collectif au Fioul. Tout-à-l'égout. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )