Maison comprenant deux appartements situé au Monteil. Au premier étage, découvrez un séjour lumineux, une terrasse agréable, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété est accompagnée d'un terrain non attenant de 387m² environ. Une opportunité à saisir pour investissement ou habitation principale avec potentiel locatif. House with two apartments Located in Monteil. On the first floor, discover a bright living room, a pleasant terrace, a fitted kitchen, two comfortable bedrooms, and a bathroom with WC. The second floor offers a living space with a living room and an open kitchen, two bedrooms, and a bathroom with WC. This property comes with a non-adjoining plot of 387m². An opportunity not to be missed for investment or primary residence with rental potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 98% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )