TOULON IMMOBILIER vous propose dans un quartier calme et résidentiel cette propriété familiale édifiée dans les années 1970 en R+1 développant une surface habitable d'environ 195m2 sur une parcelle de plus de 1700m2 se décomposant en deux parties : Au niveau principal : une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes desservant une terrasse orientée plein sud, cuisine séparée, un couloir avec de nombreux placards de rangement desservant 3 chambres, une salle de bain et WC indépendants. Le rez-de-chaussée d'une surface de 65m2 comporte une pièce de vie, une chambre avec possibilité d'en créer une supplémentaire, salle de douche, WC indépendants, chaufferie, remise, cuisine séparée. Le tout donnant sur une terrasse de plus de 60m2. Le bien est complété par deux garages. Barbecue en pierre, piscine traditionnelle de 24m2, cabine de sauna sont les principaux atouts de ce bien. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison provençale au cachet certain est idéale pour un projet familial ou pour une double habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous consulter au 04.94.75.00.00. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )