Vila d'exception 200m2 sur le Bassin d'Arcachon
750 000€ dont 2.88% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 3 483 €/mois.
*A partir de 3 483 €/mois.
8 Pièces
7 Chambres
33470 - Le Teich
Ref : IMM104
Informations générales
- ref : IMM104
- Honoraires de : 2.88 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de salle d eau :5
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 200 m2
- Surface carrez : 200 m2
- Surface terrain : 711 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 35 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2019
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
Située à proximité du bassin d'Arcachon, bénéficiant d'un environnement arboré, sans vis à vis, cette belle villa en bois style Cap Ferret d'une surface habitable de 200 m² est construite sur une parcelle de 711 m². Dès l'entrée vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 75 m² avec poêle à granules, ouverte sur la terrasse avec piscine et pool House, cuisine équipée de 9 m2, buanderie. Côté couchage, la villa comprend 7 chambres pouvant accueillir familles et amis dont quatre avec salle d'eau et douche à l'italienne, un toilette indépendant plus une salle d'eau. Grand terrasse à l'abri des regards avec piscine chauffée et dépendance de 60 m2 complément ce beau produit à haut potentiel. Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. - SL_1715921026
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 102€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 102€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 520€ a 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
