Les Abymes - Maison 8 pièces + Bungalow indépendant - Piscine - 1200 m² - Proche aéroport

Rare sur le secteur ! Située aux Abymes, à proximité immédiate de l'aéroport, cette propriété offre un équilibre idéal entre qualité de vie, et espace. La maison principale (environ 160 m²) séduit par ses volumes et son séjour lumineux ouvert sur un espace extérieur couvert, parfait pour profiter du climat toute l'année. Elle se compose de 8 pièces, dont 3 chambres, 2 cuisines, une intérieure vu sur le jardin et l'autre extérieur, 3 salles d'eau et une mezzanine modulable, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Implantée sur un terrain de 1200 m², la propriété propose un cadre extérieur complet et convivial avec piscine, terrain de pétanque et four à pizza, parfait pour recevoir famille et amis. Le jardin permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Un vrai plus qui fait la différence : la dépendance, un bungalow construit en 2024. Ce logement séparé comprend 2 chambres climatisées et 1 salle d'eau, et est actuellement exploité en location saisonnière, générant des revenus attractifs. Il peut également être utilisé comme espace indépendant pour accueillir simplement famille ou amis en toute intimité. Les atouts : Emplacement stratégique proche aéroport Maison 8 pièces avec 3 chambres et 3 salles d'eau, 2 cuisines Bungalow indépendant : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine Terrain 1200 m² avec extérieurs aménagés Rentabilité locative + usage familial

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )