Chalet d'exception aux Gets

marqueur vente
2 840 000€ *A partir de 13 188 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
74260 - Les Gets
Ref : 1018-ACMIMMO
8 Pièces
5 Chambres
74260 - Les Gets
Ref : 1018-ACMIMMO
Informations générales
  • ref : 1018-ACMIMMO
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :5
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface carrez : 222 m2
  • Surface terrain : 779 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 22kgCO2/m2
  • DPE : 132 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel gaz
  • Année de construction : 2020
  • Orientation : O
  • Piscine
  • Cheminée
  • Balcon
Descriptif
Ce chalet d'exception située sur les hauteurs de la station des Gets, édifiée sur 3 niveaux par un constructeur local de renommée, est la parfaite propriété pour profiter pleinement du bien être à la montagne. Une vaste pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas prend place au dernier niveau, sous une charpente traditionnelle apparente. Ce lieu de vie central bénéficie de larges ouvertures offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les sommets environnants, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Construit avec des matériaux nobles et un savoir faire reconnu, cette propriété haut de gamme vous apportera un confort à la hauteur de vos attentes grâce à ses 5 chambres en suite, son skiroom et son espace détente composé d'une douche, d'une sauna, d'un hammam et d'une piscine intérieure. Un accès directe au jardin vous permet de profiter des belles journée ensoleillées d'été. Un abri voiture (en cours de finition) et un espace extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Plus d'informations et visite sur demande.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 915€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1750€ a 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ACM IMMOBILIER au 04 50 75 89 26

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