Grande Maison de Village à Vendre avec Jardin et 6 Chambres – Entre Ruffec et Civray

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162 765€ *A partir de 756 €/mois.
8 Pièces
6 Chambres
86400 - Lizant
Ref : R7263
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8 Pièces
6 Chambres
86400 - Lizant
Ref : R7263
Informations générales
  • ref : R7263
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface carrez : 180 m2
  • Surface terrain : 2 275 m2
  • GES : 49kgCO2/m2
  • DPE : 209 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1968
Descriptif
Construite en 1968, cette maison de village spacieuse et non-mitoyenne se situe entre Ruffec et Civray, dans un village agréable disposant de commerces de proximité : une boulangerie-épicerie, un bar/restaurant et un bureau de poste.Avec ses 6 chambres et ses beaux volumes, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes.Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, de fenêtres partiellement en double vitrage (les autres étant équipées de survitrage), et offre un bon niveau de confort.Le jardin clos, joliment entretenu, dispose de deux entrées, ce qui facilite l'accès. RDC : Entrée 8m² CarrelageCuisine Equipée 13m² CarrelageSéjour 31m² Parquet,…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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