Belle Maison en Pierre avec Dépendances et Jardin

172 000€ *A partir de 799 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
86400 - Lizant
Ref : R6863
Informations générales
- ref : R6863
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 218 m2
- Surface carrez : 218 m2
- Surface terrain : 5 945 m2
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 122 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1936
Descriptif
Belle maison en pierre, avec 4 chambres (dont une suite parentale), plusieurs dépendances en bon état et un beau terrain de presque 6000m². Elle est située dans un hameau au calme, entre Ruffec et Civray. Il y a du double vitrage à toutes les huisseries ; ainsi que des moustiquaires, des volets solaires et des panneaux photovoltaïques.
Rez-de-chaussée
- une cuisine aménagée récente (33m²) : carrelage, poutres ;
- un cellier (8m²) : carrelage ;
- un salon (25m²) : carrelage, poutres
- une salle à manger ou un deuxième salon (25m²) : carrelage, pierres, poêle à granulés
- une buanderie (5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, branchement machine à laver, cumulus
- un bureau / cha…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 109 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 990€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 990€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)