Belle Maison en Pierre avec Dépendances et Jardin

marqueur vente
172 000€ *A partir de 799 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
86400 - Lizant
Ref : R6863
8 Pièces
4 Chambres
86400 - Lizant
Ref : R6863
Informations générales
  • ref : R6863
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface carrez : 218 m2
  • Surface terrain : 5 945 m2
  • GES : 19kgCO2/m2
  • DPE : 122 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1936
Descriptif
Belle maison en pierre, avec 4 chambres (dont une suite parentale), plusieurs dépendances en bon état et un beau terrain de presque 6000m². Elle est située dans un hameau au calme, entre Ruffec et Civray. Il y a du double vitrage à toutes les huisseries ; ainsi que des moustiquaires, des volets solaires et des panneaux photovoltaïques. Rez-de-chaussée - une cuisine aménagée récente (33m²) : carrelage, poutres ; - un cellier (8m²) : carrelage ; - un salon (25m²) : carrelage, poutres - une salle à manger ou un deuxième salon (25m²) : carrelage, pierres, poêle à granulés - une buanderie (5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, branchement machine à laver, cumulus - un bureau / cha…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 109 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 990€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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