Maison de 2004 de 196 M2 avec piscine, garage et jardin sur

LA REOLE A La Réole, à proximité du centre ville et des commodités (commerces, écoles, gare), jolie maison de plain-pied de 2004 de 196 M2 avec piscine, garage et jardin sur 3255 M2. La maison très bien entretenue comprend un grand et lumineux salon-séjour de 44 M2 avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, 6 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle de bains-salle d'eau, une salle d'eau, un cellier, un wc et dégagement. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine 8 x 4 chauffée, d'une terrasse couverte d'environ 40 M2 avec barbecue et du jardin arboré et clos. Un garage d'environ 50 M2, un abri de jardin et un parking aménagé complètent ce bien. Chauffage central par le sol, cheminée, climatisation air/air, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, fosse toutes eaux avec bac à sable, menuiseries double vitrage, volets électriques, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 375 900 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )