Maison de village, centre de Marciac

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245 000€ *A partir de 1 138 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
32230 - Marciac
Ref : 800
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8 Pièces
4 Chambres
32230 - Marciac
Ref : 800
Informations générales
  • ref : 800
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface carrez : 195 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 225 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
  • Année de construction : 1850
  • Orientation : E
  • Terrasse
Descriptif
En exclusivité, au coeur de Marciac dans le Gers, superbe maison de village pleine de charme de 195 m2 avec un bel espace de vie de 100 m2 de plain pied, 4 chambres et une salle d'eau à l'étage sur un terrain de 300 m2. Idéalement située à 50 m de la place centrale cette bâtisse offre de nombreux éléments de caractère, amoureux de pierres et de bois vous serez sous le charme et son petit jardin à l'est avec un auvent abritant un puits finiront de vous faire succomber. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06.68.32.94.08 GROUPE BERNADIE IMMOBILIER, bureaux dans le Gers à Marciac (Centre et Hameau) - Bassoues - Vic-Fezensac - Riscle - Aire sur l'Adour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2540€ a 3436€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BERNADIE IMMOBILIER au 05 62 09 34 36

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