Propriété Gasconne à une dizaine de kilomètres de Marciac

Cette propriété - composée d'une maison de maître, de diverses dépendances déjà aménagées ou à finir de réaménager - est idéale pour un projet de chambres d'hôtes et/ou de gîte. Concernant la maison de maître, une fois la porte d'entrée principale passée, vous tomberez sur un impressionnant hall et son escalier menant au premier étage, ainsi qu'un salon / salle à manger séjour en L aux belles hauteurs sous plafond et à la lumière traversante, deux chambres, une bibliothèque, une cuisine, une salle de bain et WC.A l'étage, vous trouverez deux chambres avec leur propre salle de bain (dont une salle de bain avec un ciel étoilé du plus bel effet). Encore une fois, de belles hauteurs sous plafond. Vous disposerez également d'une vue incroyable sur la campagne Gersoise.Le grenier reste à aménager selon vos désirs. C'est quelque chose qui n'attend que de moindre travaux pour réaliser des extensions de la maison (chambre et/ou suite parentale, buanderie, ...). Les dépendances sont séparées de la maison de maître par un impressionnant préau agréable où vous aurez loisir à passer du temps autour d'agréables repas Gascons avec vos convives. Une petite terrasse est également attenante au salon et donne sur le jardin dans lequel vous pourrez trouver : point d'eau, dépendance à la structure impeccable et à transformer selon vos envies seconde entre de la batisse avec parking etc.... Quant à la dernière dépendance qui pourrait tout à fait convenir pour être transformée en activité professionnelle. Une très impressionnante hauteur plafond pour cette grande pièce de vie desservant à l'étage trois chambres dont une suite parentale deux salles d'eau et pour finir un pigeonnier ou tout reste à créer. Proximité d'une route peu passante aux abords de cette magnifique propriété. Une maison Gasconne à l'espace permettant de créer tous vos moindres projets. A visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 5 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 353 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 455€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )