ENTRE CHARLIEU ET MARCIGNY

ENTRE CHARLIEU ET MARCIGNY 1h30 LYON, Proche de LA CLAYETTE, MARCIGNY et CHARLIEU au coeur d'un village longère entièrement rénovée par ses propriétaires avec l'amour de l'authentique. Tout est naturel, de la peinture à l'isolation et au mode de chauffage. L'entrée donne le ton avec son bel escalier en pierre, ses sols en carreaux ciment, les murs en peinture bio, les tomettes contribuent au bien être de cette maison familiale. En rez de chaussée, on retrouve le salon cosy avec le poele, la cuisine, le bureau, SDE et son vaste séjour installé dans l'écurie. A l'étage, 2 Chambres, SDE attenante de la SDB et une vaste chambre bureau... Son jardin bucolique de 1400 m² env entièrement clos et intime abrite discrètement un verger, un potager, une dépendance avec sa cave voûtée enterrée, et cette petite maisonnette en pierres dédiée aux invités; Il faut préciser que le chauffage à granulés et le tout à l'égout sont d'un confort rare. L'isolation sous toit vient d'être complétée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1347euros pour l'année de référence 2015. Diagnostic valable du 01-10-2018 réalisé avant réisolation sous toit.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 707€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )