MAISON DE 242 HAB // TERRAIN 1196 M² // PISCINE / SAUNA / SPA // CHATEAU GOMBERT
799 900€ *A partir de 3 714 €/mois.
8 Pièces
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11633CH138
Informations générales
- ref : 11633CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Surface habitable : 242 m2
- Surface carrez : 215 m2
- Surface terrain : 1 196 m2
- Taxe foncière : 3 439 €
- Charges mensuelles : 25 €
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 98 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1998
- Exposition séjour : S
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Climatisation
- Jardin arboré
- Lotissement
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Maison de 242 m² habitable avec un potentiel énorme en plein coeur de Château Gombert !!
Aujourd'hui configurée en trois habitations avec chacune sa cuisine , son séjour, et ses deux chambres, elle peut tout à fait convenir à une seule et même famille.
L'étage se compose d'un spacieux salon séjour, son toit cathédrale rajoute un charme fou et sa vue dominante depuis sa terrasse sur tout Marseille ne peut que vous séduire !
L'extérieur de 1196 m² se compose d'une piscine couverte, d'un spa et sauna, d'un potager,et d'un espace détente.
Cette maison peut également se prêter à une activité de maison d'hôtes.
Parking et accès facile, si vous cherchez le calme et l'esprit campagne ...contactez nous pour vous offrir une parenthèse aux portes de Marseille ! (MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 525€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 804€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 804€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- REZ DE JARDIN CUISINE : 4.45 m²
- REZ DE JARDIN SALLE DE BAIN : 3.12 m²
- REZ DE JARDIN CHAMBRE : 7.11 m²
- REZ DE JARDIN SEJOUR : 13.51 m²
- CHAMBRE 1 / REZ DE CHAUSSEE : 18.38 m²
- SALLE DE BAIN / REZ DE CHAUSSEE : 11.83 m²
- ENTREE / REZ DE CHAUSSEE : 10.51 m²
- CUISINE / REZ DE CHAUSSEE : 9.68 m²
- SALLE A MANGER / REZ DE CHAUSSEE : 15.39 m²
- CHAMBRE 2 / REZ DE CHAUSSEE : 9.44 m²
- SALLE D'EAU / REZ DE CHAUSSEE : 4.98 m²
- SALON DE MASSAGE / REZ DE CHAUSSEE : 11.66 m²
- TOILETTE / REZ DE CHAUSSEE : 1 m²
- 1ER ETAGE / SEJOUR + CUISINE : 44.6 m²
- 1ER ETAGE / DEBARRAS - RESERVE : 4.08 m²
- 1ER ETAGE / COIN SEJOUR : 9.73 m²
- 1ER ETAGE / SALLE D'EAU : 2.59 m²
- 1ER ETAGE / CHAMBRE 3 : 10.35 m²
- 1ER ETAGE/ DEGAGEMENT : 5.13 m²
- 1ER ETAGE / TOILETTE - SALLE D'EAU : 5.85 m²
- 1ER ETAGE / CHAMBRE 4 : 11.66 m²
- 1ER ETAGE / VERANDA : 27.17 m²
- SOUS SOL / CAVE : 62 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450€ a 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
