MAISON D'HOTES // CHATEAU GOMBERT 242 HAB // TERRAIN 1196 M² // PISCINE / SAUNA / SPA
989 000€ *A partir de 4 593 €/mois.
8 Pièces
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11633CH138
Informations générales
- ref : 11633CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Surface habitable : 242 m2
- Surface carrez : 215 m2
- Surface terrain : 1 196 m2
- Taxe foncière : 3 439 €
- Charges mensuelles : 25 €
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 98 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1998
- Exposition séjour : S
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Climatisation
- Jardin arboré
- Lotissement
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Maison d'Hôtes de Charme à Château Gombert - 10 couchages répartis en plusieurs espaces indépendants.
Offrez vous une parenthèse aux portes de Marseille !
Nichée sur les hauteurs de Château Gombert , cette maison vous accueille dans un cadre Idyllique, avec vue dégagée, environnement paisible et prestations haut de gamme
- Possibilités 10 couchages
- Grande piscine privative
- Spa et Sauna pour des instants bien-être
- Terrasses et jardin méditerranéen sans vis- à- vis
- Poulaillers
- Chenil
- Parking - Accès facile
Idéale pour Familles, groupe d'Amis ou séjours professionnels à la recherche de sérénité, à seulement 20 mn du Vieux Port de Marseille !!!
Cette maison de 215 m² carrez pourvue de panneaux solaires, bénéficie d'un avantage grâce à sa clientèle déjà conquise-
Mais elle peut tout aussi convenir à des familles qui veulent vivre ensemble tout en gardant leur indépendance ou tout en devenant Hôte à votre tour..
Unique, laissez vous tenter, laissez nous vous faire rêver ...pour votre Bien !!(MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 525€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 804€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 804€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- REZ DE JARDIN CUISINE : 4.45 m²
- REZ DE JARDIN SALLE DE BAIN : 3.12 m²
- REZ DE JARDIN CHAMBRE : 7.11 m²
- REZ DE JARDIN SEJOUR : 13.51 m²
- CHAMBRE 1 / REZ DE CHAUSSEE : 18.38 m²
- SALLE DE BAIN / REZ DE CHAUSSEE : 11.83 m²
- ENTREE / REZ DE CHAUSSEE : 10.51 m²
- CUISINE / REZ DE CHAUSSEE : 9.68 m²
- SALLE A MANGER / REZ DE CHAUSSEE : 15.39 m²
- CHAMBRE 2 / REZ DE CHAUSSEE : 9.44 m²
- SALLE D'EAU / REZ DE CHAUSSEE : 4.98 m²
- SALON DE MASSAGE / REZ DE CHAUSSEE : 11.66 m²
- TOILETTE / REZ DE CHAUSSEE : 1 m²
- 1ER ETAGE / SEJOUR + CUISINE : 44.6 m²
- 1ER ETAGE / DEBARRAS - RESERVE : 4.08 m²
- 1ER ETAGE / COIN SEJOUR : 9.73 m²
- 1ER ETAGE / SALLE D'EAU : 2.59 m²
- 1ER ETAGE / CHAMBRE 3 : 10.35 m²
- 1ER ETAGE/ DEGAGEMENT : 5.13 m²
- 1ER ETAGE / TOILETTE - SALLE D'EAU : 5.85 m²
- 1ER ETAGE / CHAMBRE 4 : 11.66 m²
- 1ER ETAGE / VERANDA : 27.17 m²
- SOUS SOL / CAVE : 62 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450€ a 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
