Villa deux Appartements piscine et garage

Villa deux Appartements piscine et garage 'Villa la Salamandre' Située entre PORT DE BOUC et MARTIGUES cette villa a beaucoup d'atout idéal pour deux familles ou pour un investissement locatif. Avec ces deux appartements de type 4 très spacieux cette villa ancienne rénovée en 2013 à garder tout son charme, idéale pour deux familles ou pour avoir un rapport locatif. Accueillante elle offre un espace piscine sécurisé, un espace de convivialité autour de cette magnifique table ronde une cuisine d'été et son boulodrome un l'on peut stationner les véhicules dans la propriété de 599 m² au total un grand atelier aménagé fera le bonheur des bricoleurs. je vous invite à découvrir l'appartement du rez de chaussée de 110 m² de plain pied et à l'étage l'appartement de 91 m² avec terrasse grâce aux visites virtuelles et à me contacter Chrystèle LOZANO au 06 28 59 00 90 afin de découvrir votre projet et répondre à vos questions. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard APT rdc entre 1828euros et 2474euros-APT étage DPE E et B entre 1995euros et 2699euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )