MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES MIGNE-AUXANCES

MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES MIGNE-AUXANCES GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Migné-Auxances, à 7 minutes de Poitiers, une maison de plain-pied d'environ 180 m2 habitables, composée de deux habitations reliées par une véranda. La première comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La seconde : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. En extérieur : cave, préau, dépendances. Terrain clos et paysagé de 2 125 m2, sécurisé par un portail électrique. Assainissement collectif. Chauffage au fioul et électrique par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 260 700 euros net vendeur et 14 300 euros honoraires d'agence soit 5.48 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 et 6 350 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 646€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )