Superbe propriété sur 8000m2 de parc avec des arbres fruitiers ,très bien entretenue . Idéalement placée, proche des commerce tout en étant au calme sans vis à vis Ancienne ferme rénovée et très bien entretenue, parc fleuri et arboré avec piscine, dépendances aménageable, garages. Double vitrage PVC Très bonne isolation Chauffage au gaz de ville ( la chaudière a 8 ans) Tout à l'égout Rez de chaussée : Salon 25 m2 Pièce de vie avec cheminée 39 m2 Cuisine 21 m2 Salle à manger 24 m2 Buanderie WC Etage : 4 chambres Salle de bain, douche Salle de douche WC Possibilité de créer un studio à l 'étage avec un accès indépendant à l'étage. Extérieur : Piscine ronde de 10 m2 de diamètre au chlore Puits Débarras : 34.m2 Atelier : 43 m2 Garage : 38 m2 Grange : 175.70 m2 Option en plus : 3 hectares agricoles idéal pour des chevaux! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3003.00 et 4063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 109 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 999€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )