Belle propriété quartier Gare, grand jardin et vue sur Rouen

Leforestier vous propose cette grande propriété située à 5mn de la gare de Rouen et de son centre ville historique. Entourée d'un vaste jardin paysager de près de 2500m2 avec vue sur Rouen, cette maison de 290m2 dispose au rez de chaussée, d' une entrée, d'un vaste hall dressing, d'un salon avec salle à manger avec parquets, cheminée et bow-window, d' une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec salle de bain et WC. A l'étage, 5 belles chambres avec parquets et cheminées, 1 salle de bain et 1 salle de douche avec WC. Accessible par une 2ème entrée indépendante, une lingerie, un cellier/buanderie, avec à l'étage une chambre, un palier (aménageable en salle d'eau) et deux petites chambres mansardées et communiquantes. Au sous-sol, une cave et une grande chaufferie. Un grand garage couvert avec atelier et un parking extérieur pour 3 véhicules. Plus d'informations et visite 3D sur notre site ! Référence agence : 5493

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 048€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )