Villa

a Montady, village tous commerces situé à seulement 7 minutes de Béziers, découvrez cette villa offrant deux logements indépendants, un T5 en rez-de-chaussée et un T4 à l?étage, sur une parcelle de 410 m². Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d?un séjour avec cuisine de 28.90 m² équipé d?un poêle à granulés, complété par un salon indépendant de 20.70 m². L?espace nuit dispose de trois chambres aux surfaces comprises entre 11,65 m² et 12 m², d?une salle d?eau, d?un WC indépendant ainsi que d?une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en cellier ou en dressing selon vos besoins. a l?étage, le second logement propose une véranda, une entrée, ainsi qu?un vaste séjour avec cuisine de 38.78 m² agrémenté d?un poêle à granulés, 3 chambres entre 10.75 et 11.36 m², une salle de bains, un WC séparé. a l?extérieur, vous profiterez d?un terrain clos et arboré, en trois faces, offrant un agréable espace de détente. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial permettant de réunir deux générations tout en préservant l?indépendance de chacun, ou pour un projet d?investissement locatif. a découvrir sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 744€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )