Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier

Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier Villa cossue , dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre historique et pittoresque de Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier. Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de .... .... vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 5 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l’aéroport et les plages Méditerranéennes. Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite d’une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1980. Malgré le fait que la villa est habitable de suite, elle nécessite des adaptations au goûts et normes actuelles. Le prix a été fixé en conséquence de ce constat et forme ainsi une véritable opportunité d’investissement. La propriété offre une surface bâtie de plus de 500 m² y compris la surface habitable actuellement d’environ 236 m². Elle est composée de la manière suivante : En rez de chaussée : un hall d’entrée, 2 suites parentales, d’un bureau, d’un salon-séjour , d’une cuisine séparée, d’une buanderie et d’un grand abri voiture. A l’étage : 3 chambres , une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des nombreux placards. Au sous-sol : un vaste garage avec double entrée, 2 caves et un atelier. Le parc plat de 3.388 m², sans vis-à-vis, est relativement facile d’entretien car couvert d’une végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. La vaste piscine de 15m x 7 m et ses plages complète l’ensemble. Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements et les adaptations au goût du jour se justifient très largement. Une visite s'impose ! Visites uniquement sur rendez-vous.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )