Pavillon
237 000€ *A partir de 1 101 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
36230 - Montipouret
Ref : 360031721
Informations générales
- ref : 360031721
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 182 m2
- Surface carrez : 182 m2
- Surface terrain : 2 269 m2
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 171 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1994
- Orientation : S
- Facade : 1m
- Cave
Descriptif
Cette maison de 182m2 construite en 1994 vous offre une vie de plain pied avec : entrée, cuisine, wc, séjour, salle de bain, deux chambres et un bureau. Le deuxième niveau présente une grande chambre de 16m2 et deux autres plus petites, un dressing, une salle d'eau et un grenier. Une belle véranda prolonge l'espace cuisine sur le jardin et ces espaces de vie sont complétés par un cellier, deux garages, une cave, des ateliers dont un qui se prête plus particulièrement à une activité de loisir compte tenu d'une belle luminosité et de la vue sur le jardin, chaufferie et bûcher. Ses principaux atouts : pas vrailent de vis à vis, un grand jardin avec des arbustes d'ornement et arbres frutiers entièrement clôturé, 3 modes de chauffage complémentaires ( fioul, bois et électrique avec pompe à chaleur et une climatisation partielle) et une vie totale de plain pied possible. Compte tenu des volumes, possibilité d'accueillir ses proches ou une activité de chambres d'hôtes par exemple ou bien d'avoir son activité professionnelle à cette même adresse. Possibilité d'acquérir du terrain en sus. Vous profiterez de la quiétude d'un petit village tranquille, au coeur de la Vallée noire chère à George Sand, mais avec une vie associative fournie, une vie à la campagne mais pas coupée du monde puisqu'à 2 kilomètres de toutes les premières commodités, commerces, écoles et à environ 12 kilomètres de La Châtre, Saint-Août, Ardentes ou Neuvy Saint-Sépulchre pour avoir accès aux cabinets médicaux entre autres ( supermarchés, marchés, collèges, lycées, gymnases, piscines....) Votre conseiller MA MAISON IDEALE : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC : 852834845) pour répondre à toutes vos questions
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1910€ a 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
