Idéalement situé à 5 kilomètres de Montivilliers, 10 kilomètres d'Octeville, 15 kilomètres de Le Havre, et 30 minutes d'ETRETAT, dans un village avec commerces, magnifique manoir historique couvert en chaume bâti en 1588 au coeur d'un parc de 3620 m2, en pleine nature. Le site est paisible et Le manoir est chargé d'histoire que nous nous ferons un plaisir de vous raconter. Il a été construit au début du XVIo siècle avec un rez de chaussée de pierres et de bandeaux de silex bleutés, un étage a pans de bois à petites ouvertures jumelées, sous une immense toiture de chaume, d'ou émerge la cheminée. Au dessus de la porte d'entrée, les pans de bois dessinent la date de 1588 avec des chiffres de plus de 1 mètre de hauteur. La lourde porte d'entrée ouverte, c'est une magnifique ambiance que le manoir offre: beaucoup d'élégance et d'authenticité, de grandes hauteurs sous plafonds, de magnifiques jeux de lumière, l'alliance d'une rénovation relativement moderne dans le respect de la tradition des manoirs. Tout est impeccable et parfaitement bien agencé. Les propriétaires ont su relever le défi de rendre l'imposante batisse confortable, parfaitement adaptée aux exigences actuelles. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon avec atre monumental de 35 m2, un salon contigu de 16,5 m2, une salle à manger de 22,5 m2, avec cheminée, cuisine attenante, entrée, atelier, buanderie, salle de bain et wc. A l'étage, une grande piece palière de 15 m2 dessert deux chambres de 25 m2, une chambre de 18 m2, une chambre de 9 m2, salle de douche tres confortable, wc. Un immense grenier pourrait encore etre aménagé. Les couts de fonctionnement de cette propriété sont tres raisonnables, grace notamment au faible niveau de taxe foncière ainsi qu'à un cout de chauffage raisonnable. Une propriété unique, avec une âme, aux portes du Havre et de Montivilliers, chargée d'histoire. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )