MORTREE

COUP DE COEUR ! L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison de Maître datant du XVIIIe siècle entièrement rénové. Située sur l'axe ARGENTAN-SÉES avec proximité immédiate des premières commodités. Vous pourrez profiter de ses charmants volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un salon/mezzanine d'une superficie totale de 90 m². Au premier étage, Deux chambres dont une avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, Deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 7100m² Nombreuses dépendances sont également à venir découvrir dont, une cave, une grange entièrement bétonnée d'une superficie de 120m², un chalet entièrement chauffé et climatisé pouvant servir de gîtes ou local pour une activité professionnelle. À visiter rapidement! Prix : 588 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 131 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 401€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )