Nancy Quartier Beauregard maison de 281 m², avec jardin de 100m² Au rez-de-chausse?e : une entre?e avec placard, trois pie?ces, une salle d'eau, un garage, une chaufferie, une cave, et un jardin clos. Au premier e?tage : un de?gagement, deux chambres, une salle de bain, un salon-se?jour, et une cuisine ame?nage?e e?quipe?e avec un acce?s a? une terrasse. Au dernier e?tage : des combles ame?nage?s avec un bureau, une salle de bain supple?mentaire, et un grand salon. Cette propriété présente un réel avantage avec son garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage/entrepôt selon vos besoins. Idéalement située dans le quartier de Beauregard calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès rapide à l'axe autoroutier menant à Épinal et Metz, ainsi que d'une proximité avec de nombreux commerces. VISITE VIRTUELLE sur demande Prix FAI : 450 000? (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER PRESTIGE Caractéristiques : Double vitrage PVC Chauffage/Gaz Taxe foncière : 2773 ?/an Surface utile : 238,5 m² Surface Carrez : 210 m² Surface totale : 281,85 m² (dont garage 43,35 m² ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 953€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )