PROPRIETE AGRICOLE MODULABLE SUR 33HA DE PRAIRIES BIO/BOIS ET RI
567 100€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 633 €/mois.
*A partir de 2 633 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
36500 - Neuillay les Bois
Ref : SB MMI 111
Informations générales
- ref : SB MMI 111
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 165 m2
- Surface carrez : 165 m2
- Surface terrain : 339 019 m2
- GES : 30kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Orientation : S
- Climatisation
Descriptif
PROPRIETE AGRICOLE MODULABLE SUR 33HA DE PRAIRIES BIO/BOIS ET RIVIERE Vous ètes à la recherche d'une exploitation agricole bio pour un départ d'activité immédiat, avec une habitation dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, je vous propose aujourd'hui un pavillon sur sous-sol pour une grande famille, sans aucun travaux à prévoir sur Neuillay-Les-Bois, à 15min de Chà ¢teauroux.
Au rez-de-chaussée vous disposerez de trois chambres et un bureau, salle d'eau, wc et au premier de deux autres chambres, salle d'eau, wc et pièce palière. Entre autres éléments de confort la maison dispose d'un chauffage central fioul, d'une poele à bois et d'une climatisation réversible à l'étage, double vitrage PVC.
Pour votre activité, vous disposerez d'une stabulation d'environ 2800m2 avec panneaux solaires neufs et d'une grange en pierre d'environ 370m2, un forage, quelques 1.7ha de bois et 31.3ha de prairie bio d'une seule pièce autour des bà ¢timents, avec possibilité d'en acquérir beaucoup plus au besoin ou à l'inverse beaucoup moins. Cette propriété est bordée par la rivière qui peut vous permettre d'abreuver vos animaux et dispose également d'un petit plan d'eau une partie de l'année.
Vous aurez accès aux supermarchés et toutes autres commodités avec la principale zone commerciale de Chà ¢teauroux/Saint-Maur à 15min à peine et serez à 10min de l'autoroute A20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (EI) (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2290€ a 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
