Belle maison familiale Neuvic

Située à 5 minutes à pied du centre de Neuvic et de ses commodités, sur un terrain d'environ 2900m² entièrement clos, plat et arboré, venez découvrir cette belle maison familiale et lumineuse d'environ 200m² habitable de suite comprenant en rez-de-jardin, un sous-sol total d'environ 150m² avec un garage, une buanderie-chaufferie, une chambre, une cave à vin et un WC. Au premier étage vous trouverez, une entrée, un séjour d'environ 45m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux suites parentales, un WC et des combles aménageables d'environ 56m². Toutes les chambres font entre 14 et 24 m². Bien rare sur le marché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Located 5 minutes walk from the center of Neuvic and its amenities, on a plot of land of approximately 2900m² entirely enclosed, flat and wooded, come and discover this beautiful, bright family house of approximately 200m² immediately habitable including on the ground floor garden, a total basement of approximately 150m² with a garage, a laundry-boiler room, a bedroom, a wine cellar and a WC. On the first floor you will find an entrance, a living room of approximately 45m², a fitted kitchen, three bedrooms, a bathroom and a toilet. On the second floor, a landing serves two master suites, a WC and convertible attics of approximately 56m². All rooms are between 14 and 24 m². Very rare on the market. VIRTUAL VISIT ON REQUEST. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5720.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )